Declaració responsable per a la primera ocupació d'habitatges

Descripció

Tràmit per a presentar la declaració responsable de la primera ocupació d’un habitatge davant de l'administració. Aquest document habilita per a l’ocupació immediata d’habitatges d’obra nova i els existents sobre els qual s’hagen realitzat obres d’ampliació, reforma o rehabilitació que alteren la seua configuració arquitectònica o estructural, així com, en les edificacions existents sense llicència d’ocupació anterior, en els termes de la legislació d’ordenació de l’edificació.

Què és i per a què serveix?

Amb la declaració responsable es manifesta, sota la responsabilitat de la persona declarant, la veracitat de tot el que s’hi exposa, el compliment de tots els requisits tècnics i administratius establits en la normativa vigent i el compromís de mantindre’n el compliment.

En aquest cas, es manifesta l'adequació de l'obra executada al projecte per al qual va ser concedida la llicència municipal d'edificació, rehabilitació o reforma integral o ampliació, i que aquesta és apta per al seu ús.

La declaració responsable té tots els efectes que la normativa aplicable atribueix a l’atorgament d’una llicència municipal i es pot fer valdre tant davant l’administració com davant qualsevol altra persona, natural o jurídica, pública o privada (per exemple, les companyies subministradores de serveis: electricitat, aigua potable, gas, etc.)

Qui ho pot demanar?

Qualsevol persona física o jurídica, ella mateixa, o una altra en representació. Per a actuar en representació d'una altra persona, cal emplenar la plantilla “Autorització de representació” i adjuntar-la firmada a aquest tràmit.

Quin preu té?

Cal abonar la taxa de 80 euros, que s'estableix en l'Ordenança fiscal T1 reguladora de les taxes per tramitació d'expedients i expedició de documents administratius.

Per a abonar la taxa, cal sol·licitar l'autoliquidació de la taxa de Declaració responsable per a la primera ocupació d'habitatges al Departament de Gestió Tributària, per correu electrònic (correu.recaptacio@ajuntamentdebenicarlo.org), per telèfon (964 470 050, ext. 0120) o presencialment en l'oficina d'atenció al públic de Gestió Tributària (sense cita prèvia - c. de Ferreres Bretó, 10, planta baixa). . 

El pagament es pot efectuar a través del a Passarel·la de Pagaments de l'Ajuntament, a les entitats bancàries indicades en l'imprés d'autoliquidació o en el caixer situat a la planta baixa de l'Ajuntament (sense cita prèvia - c. de Ferreres Bretó, 10).

En quines dates es pot fer?

Tot l’any.

Com i on es pot demanar?

• Per la Seu Electrònica de l'Ajuntament de Benicarló, clicant en el botó [Nova sol·licitud] que trobareu al final d'aquesta  pàgina.
• Presencialment, en el Registre de l’Ajuntament de Benicarló: c. de Ferreres Bretó, 10 (planta baixa). Cal demanar cita prèvia per telèfon, 964 470 597, o través del web municipal.

Quins documents s’han d’aportar?

Per a tots el casos:

• Autorització de representació, quan s'actue en nom d'una altra persona (pantilla inclosa en el tràmit telemàtic). Cal adjuntar-hi la documentació identificativa de la persona representada.
• Justificant de pagament de la taxa de Declaració responsable per a la primera ocupació d'habitatges.
• Fotografies en suport digital, en color i amb indicació de la data, on s'aprecie la situació dels vials que limiten amb la parcel·la, que descriguen completament l'edificació.
• Acta de recepció de l'obra.
• Certificat final d'obra i d'instal·lacions, d’acord amb la legislació aplicable en matèria d'ordenació de l'edificació, expedit per la direcció facultativa i visat pels col·legis professionals corresponents, i on declare de manera expressa la conformitat de les obres executades amb el projecte autoritzat pel títol habilitant de les obres corresponents, amb les modificacions aprovades, si escau.
• Certificat final de les obres d'urbanització, si escau, quan s'hagueren escomés simultàniament amb les d'edificació.

En cas d'intervenció total en edificacions catalogades o amb protecció historicoartístic o ambiental o parcials que afecten elements protegits, a més:

• Informes preceptius previs, conforme a la normativa d'aplicació o, si escau, certificat administratiu del silenci produït.

Temps de resposta

Els efectes de la declaració responsable són automàtics des de la seua presentació, junt amb tota la documentació requerida. 

Quin sentit té el silenci ADMINISTRATIU?

No és aplicable.

Quina normativa ÉS APLICABLE?

• Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana
• Decret 12/2021, de 22 de març, del Consell, de regulació de la declaració responsable per a la primera ocupació i successives d’habitatges
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'ordenació de l'edificació
• Llei 3/2004, de 30 de juny, de qualitat de l'edificació de la Comunitat Valenciana
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques (art. 69)

Observacions

• La inexactitud, falsedat i omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada, manifestació o document que s'acompanye o incorpore a la declaració responsable o comunicació prèvia, o la no presentació davant l'administració competent d'aquesta, determinarà la impossibilitat de continuar amb l'exercici del dret o activitat afectada des del moment en què es tinga constància dels fets, sense perjudici de les responsabilitats penals, civils o administratives al fet que pertoquen.
• La declaració responsable només es tindrà per efectuada des de la data en què es presente la sol·licitud juntament amb la documentació completa en les oficines de registre, bé siga presencial o telemàtic. Des d’eixe moment, s’habilita a l'ús de l'immoble amb una vigència de 10 anys.
• La presentació de la declaració responsable s'entén sense perjudici de les facultats de comprovació, control i inspecció posterior que tinguen atribuïdes les administracions públiques i no faculta en cap cas per a exercir actuacions o usos contraris a la legislació urbanística i altra normativa vigent.

Més informació

En el web municipal www.benicarlo.org