Declaració responsable per a l'execució d'obres

Descripció

Aquest tràmit permet presentar davant l'administració la declaració responsable necessària per a executar determinades obres.

Mitjançant la presentació d'aquesta declaració, el promotor/a queda habilitat per a iniciar les obres de manera immediata, sense perjudici de les facultats municipals de comprovació, inspecció i control del compliment dels requisits i de l'adequació d'allò executat a allò declarat.

Tipus d'obres que poden tramitar-se mitjançant declaració responsable:

• Tipus A: Reformes sense alterar la distribució interior:
  Obres en banys, cuines, instal·lacions, conservació o pintura de façanes, sempre que no es modifique la distribució ni l'estructura.
• Tipus B: Reformes amb alteració parcial de la distribució interior (sense afectar elements estructurals):
  Demolició d'alguns barandats interiors, modificació de distribució, adequació de locals, o instal·lació de plaques solars de fins a 10 kW.
• Tipus C: Reformes que afecten elements estructurals no principals:
  Canvi de cobertes, ampliació de buits de façana, canvi d'ascensor, reparació de forjats, instal·lació de carregadors de vehicles elèctrics o de plaques solars de més de 10 kW.
• Tipus D: Reformes integrals o actuacions que afecten l'estructura o fonamentació:
  Reformes interiors completes, instal·lació de nou ascensor o millora de l'accessibilitat.

IMPORTANT! No pot tramitar-se mitjançant declaració responsable cap actuació (total o parcial) sobre edificacions catalogades o amb protecció historicoartística o ambiental, ni aquelles que afecten elements protegits. En aquests casos, serà necessari sol·licitar llicència d'obres.

Què és i per a què serveix?

La declaració responsable produeix els mateixos efectes que la llicència municipal d'obres i pot fer-se valdre davant qualsevol administració o persona física o jurídica.

Permet iniciar les obres des de la seua presentació, sempre que s'acompanye de tota la documentació requerida.

IMPORTANT! Si la declaració conté dades falses, inexactes o omet informació o documents essencials, o no es presenta correctament, no podran iniciar-se les obres. L'administració podrà exigir la restitució de l'estat previ i aplicar les sancions corresponents.

Qui pot presentar-la?

Pot presentar-la qualsevol persona física o jurídica, personalment o mitjançant representant.
Si actua en representació d'una altra persona i no està inscrita en el Registre Electrònic d'Apoderaments (Apodera), ha d'adjuntar el formulari “Autorització de representació” signat (formulari inclòs en el tràmit).

Quin preu té?

És necessari abonar una autoliquidació amb dos conceptes:

• Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO): 3,5% del pressupost d'execució material (PEM), segons l'Ordenança Fiscal I.4.
• Taxa per tramitació de la declaració responsable: 20 €, segons l'Ordenança Fiscal T1.

Pot generar i pagar l'autoliquidació (que inclou tots dos conceptes) en el Portal Tributari de l'Ajuntament de Benicarló (codi 0005).

Si l’obra requereix ocupar la via pública, ha d’abonar també la taxa per ocupació de via pública per materials de construcció, que també es pot generar i pagar en el Portal Tributari de l’Ajuntament de Benicarló (codi 0124).

Totes les autoliquidacions també es poden sol·licitar presencialment en l'Oficina d'Atenció Ciutadana (pl. del Doctor Pera, 4, planta baixa, sense cita prèvia) i pagar-les:

• A través de la Passarel·la de Pagaments de l'Ajuntament,
• En les entitats bancàries indicades en l'imprès, o
• En el caixer municipal situat en la mateixa oficina.

Quan es pot presentar?

Durant tot l'any.

Com i on es presenta?

• Telemàticament, clicant en el botó [Nova sol·licitud] al final d'aquesta pàgina.
• Presencialment, en el Registre de l'Ajuntament: Oficina d'Atenció Ciutadana (pl. Doctor Pera, 4, planta baixa).

Quins documents s'han d'aportar?

Per a tota mena d'obres:

• DNI/NIE/CIF del promotor (si no és qui presenta la sol·licitud).
• Autorització de representació (si escau).
• Pressupost detallat amb mesuraments i preus unitaris.
• Plànol d'emplaçament de l'immoble.
• Plànol o croquis delimitat de les obres.
• Carta de pagament i justificant de l'ingrés de taxes (ICIO i taxa de tramitació).
• Fotografies de l'estat previ de les obres.
• Formulari de declaració responsable (inclòs en el tràmit).

Documentació addicional segons el tipus d'obra:

• Tipus B: 
  • Memòria descriptiva de l'actuació, amb pressupost detallat (desglossament de cadascun dels treballs o partides que s'executaran, amb el seu mesurament corresponent i l'aplicació de preus de mercat, que incloga tant instal·lacions, mà d'obra, com a materials de tota mena emprats), plànol de l'estat previ i de l'estat reformat i de les instal·lacions o actuacions a desenvolupar. Ha d'incloure el certificat del fet que els barandats que es derroquen no formen part de l'estructura.
  • Certificat de col·legiació o declaració responsable del tècnic/a redactor competent.
  • Per a instal·lació de plaques solars: Certificat de resistència estructural de la coberta de l'edificació i resistència al vent de l'estructura i fixacions per a plaques solars en la coberta d'edificis.
  • Per a obres en locals comercials: Títol habilitant per a l'obertura de l'activitat en el cas d'activitats establides o canvi de titular o certificat de compatibilitat urbanística per a noves activitats.
• Tipus C i D:
  • Projecte tècnic d'execució de les obres, visat pel col·legi professional corresponent, amb succint informe emès pel tècnic/a redactor sobre el compliment de la normativa urbanística vigent i dels requisits bàsics de qualitat de l'edificació. S'ha d'adjuntar també tota la documentació que requerisca la normativa sectorial aplicable, segons el tipus d'actuació.
  • Fitxa d'estadística de l'edificació visada per col·legi professional (tipus D).
• Si hi ha afeccions sectorials, la documentació corresponent segons el tipus d'afecció:
  • Declaració responsable davant de Costes, per a la servitud de protecció i autorització per a la servitud de trànsit.
  • Autorització de la Demarcació de Carreteres de l'Estat o de la Generalitat per a les zones d'afecció de les infraestructures viàries.
  • Declaració responsable davant la Confederació Hidrogràfica del Xúquer per a obres en la zona de policia a menys de 100 metres d'un llit.
  • Autorització per a la zona d'afecció del ferrocarril.
  • Qualsevol altra autorització per altres afeccions sectorials.
• Si s'ocupa la via pública: 
  • Plànol detallat d'ocupació
  • Justificant de pagament de la taxa per ocupació de via pública per materials de construcció (vegeu apartat "Quin preu té?).
  • Si s'instal·len bastides, muntacàrregues, sitges, formigoneres, etc: certificat d'estabilitat i seguretat expedit pel tècnic/a director/a de les obres i
    croquis del pas alternatiu per a vianants i protecció (en cas que la longitud siga de més de 4,00 metres, aquest pas haurà d'habilitar-se sobre la vorera).
  • Si s'utilitza una grua: projecte tècnic amb plànol que identifique la ubicació; còpia de la pòlissa d'assegurança de responsabilitat civil, amb una cobertura mínima de 465.000 euros, que ha d'estar vigent durant el muntatge, funcionament, desmuntatge i la seua estada en l'obra; certificats i autoritzacions de l'organisme competent per a l'ús i/o instal·lació. Una vegada instal·lada la grua, ha d'aportar-se un certificat tècnic acreditatiu de la correcta instal·lació i el seu funcionament.

Termini i efectes de la presentació

Els efectes són automàtics des del moment en què es presenta la declaració juntament amb tota la documentació requerida.
Si la documentació està completa i correcta, l'expedient s'arxivarà sense resolució expressa.

Si falta documentació o es detecta alguna incorrecció, l'Ajuntament realitzarà un requeriment d'esmena.
L'interessat haurà de respondre en un termini màxim de 10 dies.
Si no es respon, la declaració quedarà sense efecte i hauran de paralitzar-se les obres.

Quin sentit té el silenci administratiu?

No és aplicable en aquest tràmit

Quina normativa és aplicable?

• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell.
• Pla General d'Ordenació Urbana de Benicarló.
• Llei 38/1999, d'Ordenació de l'Edificació.
• Llei 3/2004, de Qualitat de l'Edificació de la Comunitat Valenciana.
• Llei 39/2015, del Procediment Administratiu Comú.
• Llei 6/2014, de Prevenció, Qualitat i Control Ambiental.
• Llei 14/2010, d'Espectacles Públics i Activitats Recreatives.
• Llei 22/1988 i Llei 2/2013, de Costes, i el seu reglament (RD 876/2014).
• Llei 37/2015 i Llei 6/1991, de Carreteres.
• Llei 38/2015 i RD 238/2004, del Sector Ferroviari.
• RD Legislatiu 1/2001, de la Llei d'Aigües.
• Decret llei 14/2020, sobre energies renovables.

Observacions

Informació important sobre la declaració responsable per a l'execució d'obres

1. Conseqüències de presentar una declaració responsable incompleta o incorrecta

Si la declaració responsable conté dades falses, inexactes o omet informació o documents essencials, o si no es presenta davant l'administració competent, no podran iniciar-se les obres ni realitzar-se els actes corresponents des del moment en què es detecte l'incompliment.

A més, l'administració podrà exigir a la persona interessada que repose la situació a l'estat anterior a l'inici de les obres o del dret exercit, sense perjudici de les sancions que pogueren aplicar-se segons la normativa vigent.

2. Data d'efectivitat de la declaració responsable

La declaració responsable només tindrà validesa des de la data en què es presente correctament, juntament amb tota la documentació requerida, en el registre corresponent (ja siga de manera presencial o telemàtica).

A partir d'aquest moment, es considerarà habilitada la realització de les obres.

3. Facultats de comprovació de l'administració

La presentació de la declaració responsable no eximeix del control posterior per part de l'administració. Aquesta podrà realitzar actuacions de comprovació, control i inspecció en qualsevol moment.

Així mateix, la declaració responsable no autoritza l'execució d'obres ni l'exercici d'usos que siguen contraris a la legislació urbanística o a qualsevol altra normativa vigent.